세종아파트경매 세종시 고운동 가락마을 20단지 9층

세종아파트 경매물건 세종시 고운동 가락마을 20단지 9층 소개를 시작합니다. 전세 임차인이 거주하고 있는 상태이며 대항력이 없는 상태에서 재계약 또는 이사 협의가 가능합니다.

대전지방법원 본원에서 진행 중인 물건으로 사건번호는 2023다경 100407입니다.평수는 33평으로 19층 건물 중 9층에 위치한 로얄 플로어 아파트입니다. 감정가는 23년 1월 31일 5억4300만원으로 감정되었으며, 7월 24일 진행 후 참가자가 없을 경우 2차 최저가 3억8010만원으로 8월 28일 진행합니다.

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세종아파트 경매물건 고운동 가락마을 20단지는 온빛초등학교 북쪽에 위치하고 있으며 주위에는 가락마을 21단지, 가락마을 16단지와 주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

출처 – 네이버부동산

㈜호반건설이 건설한 아파트로 지역난방과 열병합발전 연료를 이용하여 총 10동, 688가구로 구성되어 있습니다.저층 14층, 최고층 25층 규모로 평형대는 23A평, 23B평, 33평이 있습니다.

출처 – 네이버부동산

33평의 평면도입니다.침실 3개, 화장실 2개, 드레스룸 1개 구조이고 현관 구조는 계단식입니다.동일 면적 가구 수는 490세대로 단지에서 가장 많은 가구 수를 차지하며 월 관리비는 약 27만원 발생합니다.

온빛초등학교

학군정보초등학교 배정은 전체 동 도보 3분 거리에 위치한 온빛초등학교로 배정됩니다.공립학교로 교원수 66명, 학생수 884명으로 운영 중이며 방과후 프로그램은 364명의 학생이 이용하고 있습니다.

33평의 시세를 파악하고 시세보다 저렴한 입찰가를 결정해야 합니다.마지막 실거래가는 23년 6월 1층 물건이 4억4800만원에 거래됐고 네이버 호가 물건은 4억 7천(2층)에서 5억 5천(로얄플로어) 사이에서 22건이 나왔습니다. 거래 가능한 최저가 매물이 4억 7천이므로 2차 최저가에 참여해야 하며 입찰 전 급매물이 있는지 부동산 현장조사를 다시 진행해주시기 바랍니다.

점유자는 전세 임차인으로 보증금 2억 2천에 거주하고 있습니다. 전세임차인정보말소기준:17년07월05일 전입일자:22년04월01일 확정일자:22년03월16일 배당요구:23년04월13일

말소기준 권리는 2017년 7월 5일 접수한 우리은행으로 전세 임차인의 전입일보다 빠른 상태입니다.전세 임차인은 대항력이 없는 상태지만 확정일자를 받은 상태에서 배당순위에 포함됩니다. 낙찰가에서 전액 배당받을 수 있어 재계약 또는 이사 협의에 관한 큰 문제 없이 진행할 수 있습니다.

명도 쉬운 것으로 복잡하게 생각할 것은 없습니다.입찰하는데 문제가 없는 안전한 물건이니 이사의 계획이 있는 분은 꼭 이득에 취득해 보세요.그럼 이상으로 세종 아파트 경매 세종시-동 가락 마을 20공단 포스팅을 마치겠습니다.즐거운 하루 되세요