송파 아파트 2억1천만원에 샀다.. 전세값 급등으로 갭투자 다시 활발해져

전세를 끼고 아파트를 매수하는 갭투자가 중가하고 있다는 기사인데요.이는 서울 아파트 전세가격이 41주 연속 상승하면서 매매가격과 전세가격의 차이가 줄어들고 있기 때문입니다.그 결과 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)도 상승세입니다.서울 아파트 전세가율은 지난해 10월 57.9%에서 11월 58.0%, 12월 58.2%, 올해 1월 58.5%로 계속 상승하고 있습니다.아파트의 매수 시점에 대해서는 어느 정도 명확한 방향성이 제시되고 있습니다.첫째, 공사비 상승으로 인한 신축 아파트 분양가가 지속적으로 높아지고 있고 결국 부동산 시장 전체에 상향 에너지가 모였다는 것입니다.둘째, 매매가격이 정체된 동안 전세가격이 상승하면서 전세가율이 높아지고 있고 전세 물건은 줄어들고 있기 때문에 아파트 매수심리가 자연스럽게 살아나고 있습니다.셋째, 신축 아파트 선호 중가에 따른 시장 양극화에 대응하기 위해 신축 아파트 타깃으로 하되 아직 본격적인 가격 상승이 일어나지 않은 입주 5년차 미만 신축 아파트에 대해 적극적인 매수 의사결정을 내리자는 것이다.둘째, 매매가격이 정체된 동안 전세가격이 상승하면서 전세가율이 높아지고 있고 전세 물건은 줄어들고 있기 때문에 아파트 매수심리가 자연스럽게 살아나고 있습니다.셋째, 신축 아파트 선호 중가에 따른 시장 양극화에 대응하기 위해 신축 아파트 타깃으로 하되 아직 본격적인 가격 상승이 일어나지 않은 입주 5년차 미만 신축 아파트에 대해 적극적인 매수 의사결정을 내리자는 것이다.’송파아파트 2억1000만원에 샀다’···25평형 매매계약, 전세가격 급등으로 갭투자 다시 활발 – 매일경제 집값 하락으로 전세수요 늘고 있지만 매물 부족으로 가격이 급등하면서 전세가율이 작년 하반기부터 매달 증가 www.mk.co.kr’송파아파트 2억1000만원에 샀다’···25평형 매매계약, 전세가격 급등으로 갭투자 다시 활발 – 매일경제 집값 하락으로 전세수요 늘고 있지만 매물 부족으로 가격이 급등하면서 전세가율이 작년 하반기부터 매달 증가 www.mk.co.kr’송파아파트 2억1000만원에 샀다’···25평형 매매계약, 전세가격 급등으로 갭투자 다시 활발 – 매일경제 집값 하락으로 전세수요 늘고 있지만 매물 부족으로 가격이 급등하면서 전세가율이 작년 하반기부터 매달 증가 www.mk.co.kr